ETW-Paket bestehend aus 4 Luxuswohnungen und 1 Gewerbe zu verkaufen!

Objektbeschreibung: 

Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Im Jahr 2014 wurde das Wohnhaus hochwertig kernsaniert und mit KFW 55 Energiestandard modernisiert. Die Qualität und das Interieur des gesamten Hauses ist purer Luxus. Zu den Einheiten gehört jeweils mind. ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil.

Ausstattung: 

Zum Verkauf steht ein Eigentumswohnungspaket bestehend aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind luxuriös ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon. Zu jeder Einheit gehört mindestens ein Carport-Stellplatz.

Weitere Besonderheiten:
- Solvis-Gas-Brennwert
- Energiezentrale mit solarer Unterstützung
- Sat-Anlage
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung der Fenster
- Parkettböden / Steinfeinzeug
- Designbäder
- Toilette mit Geruchsabsaugung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung und Kamin
- Balkon/Terrassen begehbar von der Küche und dem Wohnbereich
- alle Räume mit Multimediadose ausgestattet
- keine Durchgangszimmer
- große verschließbare Zimmertüren
- Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung
- trockener Keller
- Carportstellplätze

Das Objekt ist vollständig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 5694,00€ monatlich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 68.328,00€.

Lagebeschreibung: 

Das 2014 fertiggestellte Mietobjekt befindet sich in Kröllwitz, einem der beliebtesten Stadtteile Halles. Die besondere Lage besticht durch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Peißnitz und der Saale sowie der infrastrukturell guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Ärzte, ein Kindergarten, die Universität, die Burg Giebichenstein und mehrere Schulen.

Die kreisfreie Großstadt Halle/Saale ist mit 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Durch beispielsweise das Opernhaus, das Thalia-Theater oder der Staatskapelle Halle bietet die Stadt auch kulturell ein breitgefächertes Angebot. Verschiedenste Baudenkmäler, Gärten oder Parks laden ebenfalls regelmäßig zu Ausflügen zu Fuß oder Radtouren ein.

Sonstiges: 

Fragen Sie mich auch nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Tandel Immobilien GmbH. Der Makler­-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ich verkaufe dieses Objekt in Kooperation mit: Mückenheim Immobilien, Am Kirchtor 27 in 06108 Halle.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Kröllwitzer Straße
Hausnummer: 
9
PLZ: 
06120
Ort: 
Halle/Saale
Größe & Zustand
Wohnfläche: 
ca.590,51m²
Gesamtetagenanzahl: 
4
Grundstücksfläche: 
ca.470,00m²
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
5 694,00€
Kaufpreis: 
2.390.000,00€
Kaufpreis : 
zzgl. 7,14 % Maklerprovision
Provision : 
ja
Provisionshöhe: 
7,14% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 
fällig nach Beurkundung
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Luxus
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
WG-geeignet
Steinzeug
Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung
Kabel TV
Parkett
Abstellkammer
Hauswirtschaftsraum
Dusche
Wanne
Garage / Stellplatz: 
Carport
Garage / Stellplatz Info: 
Carports im Hof des Objektes verfügbar (voll vermietet)
Verfügbar ab: 
01.02.2022
Energie
Endenergiebedarf: 
38.80kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

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